שם

ת.ז.

שיעור אחזקה

שיעור ערבות

100%

מלאה

פרטי בעלים

1

שם ומשפחה

% בעלות

מס' ת.ז.

תאריך לידה

תאריך עליה

שם בן/ בת הזוג

ת.ז. בן/ בת הזוג

עיסוק בן/ בת הזוג

כתובת מגורים

האם הדירה בבעלות היזם

גובה משכנתא בגין הדירה

דואל  (Email)

טלפון נייד

מקצוע

עסקים נוספים וחברות קשורות

שם הבנק

XXXXXX

XXXXXX

סה"כ

נכון לתאריך 

סניף וחשבון 

מסגרת עו"ש/חח"ד 

ניצול מסגרת עו"ש/חח"ד 

458

79

537

מט"ח 

–

–

יתרת הלוואות 

–

52

52

יתרת ניכיונות 

–

100

100

כרטיס אשראי 

–

92

92

סך אשראי ז"ק 

500

364

864

הלוואות ז"א 

–

549

549

ערבויות 

–

–

אחר 

–

–

סך אשראי ז"א 

–

549

549

סה"כ אובליגו 

500

914

1,414

פיקדונות 

–

21

21

חסכונות 

–

–

ניירות ערך 

–

–

–

קופ"ג / קרנות השתלמות 

–

–

שיקים עתידיים

–

123

123

בטחונות נזילים משועבדים 

–

–

סה"כ נכסים בנקאיים 

–

145

145

הלוואות זמן קצר

שם המממן

קרן מקורית / מסגרת

יתרת אשראי

מועד התחלה

פירעון חודשי

מועד סיום

ריבית

בנה"פ

78

52

XXX

26

XXX

4%

סה"כ

78

52

26

הלוואות זמן ארוך

שם המממן

קרן מקורית

יתרת אשראי

מועד התחלה

פירעון חודשי

מועד סיום

ריבית

בנה"פ

270

149

XXXX

11.7

XXXX

4.0%

בנה"פ

400

400

XXXX

8.2

XXXXX

3.0%

סה"כ

670

549

19.9

תאריך

2018

2019

2020

הכנסות

6,368

10,476

9,673

בנה"פ

1,414

שיעור אובליגו למחזור

22%

13%

15%

ייעוד ההלוואה

משולב: הון חוזר, ומימון השקעה שבוצעה בפועל

סכום ההלוואה המבוקשת

2,100 אלפי ₪

תקופה ולוח סילוקין

60

תיאור מלא של הביטחונות המוצעים

ערבות אישית של הבעלים

שנה

ריבית

קרן

סה"כ תשלום

20XX

63,207

238,733

301,940

20XX

79,585

373,325

452,910

20XX

60,485

392,425

452,910

20XX

40,408

412,502

452,910

20XX

19,304

433,606

452,910

20XX

1,560

149,410

150,970

סה"כ

264,548

2,000,000

2,264,548

רווח והפסד

2017

2018

2019

1-12/2020*

הכנסות 

2,274

6,368

10,476

9,673

עלות המכר 

(783)

(5,142)

(8,864)

(7,888)

רווח גולמי 

1,491

1,226

1,612

1,785

שיעור רווח גולמי 

66%

19%

15%

18%

הוצאות הנהלה וכלליות 

(420)

(522)

(953)

(205)

רווח תפעולי 

1,072

705

659

1,580

שיעור רווח תפעולי 

47%

11%

6%

16%

הכנסות / הוצאות מימון נטו 

(99)

(61)

(109)

הכנסות / הוצאות אחרות נטו 

1,247

–

–

רווח לפני מס 

2,220

644

550

1,580

הכנסות / הוצאות מס 

(291)

(148)

(127)

רווח / הפסד נקי 

1,929

496

422

1,580

שיעור רווח נקי 

85%

8%

4%

16%

מאזן

20XX

20XX

20XX

מזומנים ושווי מזומנים

46

378

– 

לקוחות

36

844

1,274

חייבים ויתרות- חובה

1,897

–

171

הלוואות לבעלים וחברות קשורות

– 

545

–

מלאי

–

–

–

סה"כ נכסים שוטפים

1,979

1,768

1,444

רכוש קבוע, נטו

–

–

4

סה"כ נכסים לא שוטפים

–

–

4

סה"כ נכסים

1,979

1,768

1,449

אשראי מתאגידים בנקאיים

450

409

462

התחייבויות לספקים ולנותני שירותים

257

859

722

זכאים ויתרות- זכות

381

500

447

הלוואות מבעלים וחברות קשורות

–

–

–

מס הכנסה לשלם

–

–

–

סה"כ התחייבויות שוטפות

1,088

1,768

1,631

התחייבויות לתאגידים בנקאיים

–

–

–

התחייבויות בשל יחסי עובד מעביד

–

–

–

סה"כ התחייבויות זמן ארוך

–

–

–

סה"כ התחייבויות

1,088

1,768

1,631

הון עצמי

891

0

(183)

סה"כ התחייבויות והון עצמי

1,979

1,768

1,449

הון עצמי מוחשי

891

(545)

(183)

20XX

20XX

20XX

לקוחות 

36

844

1,274

חייבים ויתרות חובה

1,897

–

171

מלאי 

–

–

–

זכאים ויתרות- זכות

(381)

(500)

(447)

ספקים 

(257)

(859)

(722)

סה"כ הון חוזר 

1,295

(515)

275

אשראי טווח קצר 

450

409

462

פערי הון חוזר 

(845)

924

187

ימי ספקים 

120.0 

61.0 

29.7 

29.7 

ימי לקוחות 

5.8 

48.4 

44.4 

44.4 

ימי מלאי 

0.0 

0.0 

0.0 

0.0 

תחזית

20XX

20XX

20XX

20XX

הכנסות 

10,641

11,705

12,875

14,163

גידול בהכנסות 

10%

10%

10%

10%

עלות המכר 

(8,725)

(9,598)

(10,558)

(11,613)

רווח גולמי 

1,915

2,107

2,318

2,549

שיעור רווח גולמי 

18%

18%

18%

18%

הוצאות הנהלה וכלליות 

(745)

(819)

(901)

(991)

רווח תפעולי 

1,170

1,288

1,416

1,558

שיעור רווח תפעולי 

11%

11%

11%

11%

הכנסות / הוצאות מימון 

(150)

(166)

(142)

(433)

רווח לפני מס 

1,020

1,121

1,275

1,125

הכנסות / הוצאות מס 

(235)

(258)

(293)

(259)

רווח נקי 

786

863

981

866

שיעור רווח נקי 

7%

7%

8%

6%

20XX

20XX

20XX

רווח נקי 

786

863

981

פחת 

השקעה 

–

–

–

תקנון שכר בעלים 

–

–

–

גידול בהון החוזר 

(2,250)

יתרת תזרים 

(1,464)

863

981

החזר הלוואות קיימות 

(118)

(191)

(113)

תזרים מזומנים לפני הלוואה מבוקשת 

(1,583)

673

868

החזר הלוואה מבוקשת 

(239)

(373)

(392)

הלוואת הקרן כולל השקעת הון עצמי  

2,250

תזרים מזומנים סופי 

428

299

476

תזרים מזומנים מצטבר 

428

728

1,204

הכנסות חודשיות א' ₪

עלות המכר

הוצאות הנהו"כ

הוצאות מימון

רווח לפני מס

14.4

11.8

62.1

12.5

(72.0)

114.4

93.8

62.1

12.5

(54.0)

214.4

175.8

62.1

12.5

(36.0)

314.4

257.8

62.1

12.5

(18.0)

414.4

339.8

62.1

12.5

(0.0)

514.4

421.8

62.1

12.5

18.0

614.4

503.8

62.1

12.5

36.0

714.4

585.8

62.1

12.5

54.0

814.4

667.8

62.1

12.5

72.0

סוג הנכס

הערכה לשווי הנכס

(א' ש"ח)

התחייבויות פיננסיות

(א' ש"ח) 

הערות

רכב מסוג XXXX

720 אלפי ₪

280 אלפי ₪

משועבד חלקית לטובת בנק XXXXXX

רכב מסוג, XXX ,שנת 2020

100 אלפי ₪

0

רכב מסוג, XXX, שנת 2021

360 אלפי ₪ 

0

נכס למגורים, דירה בכתובת XXXXXX

3,500 אלפי ₪

נכס שמתגורר בו היזם, אם הסדרת הרישום , הנכס ירשם על שם בני

נכס למגורים, בכתובת XXXXXX

1,200 אלפי ₪

700 אלפי ₪ 

הנכס בשכירות-3,500 בחודש.

נכס למגורים, נקנה מXXXXXXX

2,400 אלפי ₪

סיום פרויקט עוד 3 שנים.

הועברה מקדמה על סך 500 אלפי ₪+ תשלום מס רכישה בסך 108

נכס למגורים, XXXXXX

1,600 אלפי ₪ 

/

בימים אלה הוסדר העברת הזכויות לבני בצו ירושה.

דירה, רחוב XXXXX

2,100 אלפי ₪ 

500 אלפי ₪ תשלום מקדמה

14,280 אלפי ₪

1,680 אלפי ₪

1. בקשת אשראי מלאה 

v

1. צילום ת.ז בעלי המניות וצילום תעודת התאגדות חברה/שותפות רשומה

V

1. דוחות כספיים מבוקרים לשנים XXXX

V

1. מאזני בוחן מלאים לשנים XXXXX (לתקופה הרלוונטית)

V

1. דוחות מע"מ מעודכנים לשנת 2020 ולחודשים הרלוונטיים ב-20XX

V

1. פלט חשבונות בכל הבנקים (6 חודשים אחרונים) עו"ש/הלוואות/מרכז

v

1. נתוני הלוואות/תשלומים לגורמים חוץ בנקאיים

V

1. דו"ח אשראי אישי מבנק ישראל

V

9. דו"ח רשם חברות

V